In de wijk Het Eiland in Sneek wordt een grote stap gezet richting aardgasvrij wonen tegen de laagste maatschappelijke kosten. De gemeente trekt samen op met woningcorporaties voor de aanleg van een warmtenet dat ongeveer 8000 woningen aardgasvrij kan maken. Het idee is om warmte uit het omliggende water te gebruiken. De warmte wordt in de zomer ‘geoogst’ en opgeslagen in de bodem. In de winter wordt de warmte weer opgehaald uit de bodem en stroomt via een warmtenet, een stelsel van buizen, naar de woningen.
De wijk Het Eiland bestaat voor circa 70 procent uit sociale huurwoningen. De woningcorporaties waren al bezig met sloop en nieuwbouw van een deel van de woningen waardoor de samenwerking voor de hand ligt. Voor nieuwbouw is het aansluiten op een warmtenet eenvoudig, maar voor bestaande woningen is dit ingewikkelder.
Na realisatie zal het warmtenet voor 30 jaar geëxploiteerd worden middels een concessieovereenkomst.
De werkzaamheden
Onze collega’s Yvonne en Lucas zijn bij dit project betrokken als procesbegeleiders van de aanbesteding. Er was een uitgebreide dialoogfase, waarin de afstemming werd gezocht met de marktpartijen om tot de beste uitvraag te komen. Yvonne en Lucas faciliteerden de dialooggesprekken, stelden nota’s van inlichtingen op en begeleiden de beoordeling van de inschrijvingen. Ook hebben zij meegeschreven aan de contractstukken.
De aanleg en exploitatie van een warmtenet is niet nieuw. Toch vormt de aanbesteding ervan een uitdaging, ook vanwege het ingaan van de vernieuwde warmtewet met de daarbij behorende veranderingen. Daarnaast is er in het gebied geen bedrijf wat restwarmte over heeft, waardoor het een grotere uitdaging is om tot een goede businesscase te komen. Een belangrijk onderdeel van het project is het betrekken van de huidige bewoners. Er heeft een schouw plaatsgevonden, er is een klankbordgroep van woningeigenaren en ook de huurdersbelangenverenigingen worden betrokken. De communicatieplannen vormen dan ook onderdeel van de aanbestedingsprocedure. Om de bewoners mee te krijgen in het aansluiten op het nog aan te leggen warmtenet is een mooie uitdaging. Onze betrokkenheid bij dit project sluit zo mooi aan bij de duurzaamheidsambities van PRO6 managers.
